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【天辰注册】什么是好律师：说良心话收良心钱办良心案

【天辰注册平台】在今天的“什么是好律师”系列中，我要告诉大家：一个好的律师，应该说良心话，收良心钱，办良心案，良心绝不会被恶狗给吃了。

【天辰注册网站】良心，它看似是一个道德的标签。但事实上，一个人无论他从事什么样的职业，如果丧失了良知，如果没有了良心，如果他不是向善的。那么他无论做任何事情，对他服务的对象来说，都不会是好事，甚至是一场灾难。律师面对自己的当事人，必须要说实话，要说良心话。绝不能够完全迎合着自己的当事人，而需要从法律的事实出发。

【天辰会员登录】有一些当事人在自己的案件上，存在着这样那样的看法。有的有道理，有的没道理；有的符合法律的规定，有的不符合法律的规定；有的确实是无理取闹，有的也的的确确有理说不出。

在这种情况下，律师就像一个好的医生一样。他一定要告诉自己的当事人，问题究竟出在了哪儿？病症究竟出在了哪儿？方子该怎么开？药该怎么用？如果动手术，那么应该从什么地方下手？应该切除什么？

所以说良心话，还体现在律师站在法庭之上，和法官、和检察官来进行唇枪舌剑的时候，也同样应该无所畏惧地说出事实。而绝不能够让自己的当事人，有理还被摁在地上狠狠的摩擦，狠狠地去打，尤其是律师面对公诉人的时候，那就更应该要有胆识。

所以说良心话，那也就是在法庭之上，敢于仗义执言，敢于依照法律的规定，依照自己手上所掌握的证据，依照自己所梳理和整理出的严格的法律证据链，去据理力争。对于任何人在法庭上的任何违法的这种表现，或者说不符合法律规定的表现，律师都应该指出来。

这种说良心话，实际上是有很大风险的，包括律师在面对当事人的时候。如果说了良心话，可能会让当事人觉得：我的观念，你为什么不接受呢？你为什么不按照我的思路去办呢？我已经给了你钱，我让你干什么就干什么。

当然，【天辰平台会员登录】遇到这种当事人，说实在话，律师如果他不是从良心出发，而仅仅只是看了钱的话，那他就会表面上微微一笑，心里边说“告你，你这么做的话，只会对你有坏处，反正我是收了钱的”。这样的律师，我们能说他是好律师吗？

所以真正的好律师一，定会告诉当事人，在这个世界上，不是什么东西你都可以用钱来摆得平的。所以收钱，也应该是建立在说良心话基础上，收的良心钱。

我们知道，当事人找律师，那都是遇到了难事。也不是说所有的当事人，都是亿万富豪。事实上绝大多数的当事人，都是普普通通的老百姓，他们的钱那真的可以说是血汗钱。尤其是三年疫情，对于老百姓的收入，那是影响巨大的，可以说很多人都在吃着老本。

在这种情况下，他从老本中拿出来的保命钱，请律师打官司。这个时候，我们律师在收钱的时候，就一定要合理、合情、合法。而千万不要收那些昧心钱。本该可以便宜收的钱，可以少一些、可以优惠一些的，就不要非得把人家身上的每一分钱都榨干。

律师在收了钱接受委托之后，在办案的过程中，他就应该办良心案。所谓办良心案，那就是说扎扎实实、认认真真、一丝不苟地去为当事人办好案件。同时，在办案的过程中，一定要有一种战战兢兢、如履薄冰的态度。而不要觉得自己办了多少多少个案件，所以案件到了自己手里，就可以随随便便地去处理，这是绝对不行的。

一个真正的优秀的律师，他不管办过多少案件，只要有了新案件到自己手里，他都会非常的认真、非常的慎重，抱着每一个案件都可能败诉的心理，将自己置之死地。

在这种情况下，他才能够认认真真地去梳理案件，才有可能将案件扳过来。特别是一些重大疑难复杂的案件，特别是一些陈年的旧案，就更需要有这种精神。只有在这种情况下，他的良心才不会被恶狗吃了。

而事实上，也确实有那么一些律师，收着昧心钱、说着假话、办着粗疏的案子。这样的人，他的良心确实是被狗吃了。如果你遇到这样的律师，我劝你敬而远之。甚至“敬”都不要“敬”，马上“远”之。我是北京国咨律师事务所首席顾问曹保印，如果你有什么没问题希望咨询，请给我留言，我在这里等你。

【天辰注册】市中心这3种老小区，都是老房子，未来的命运却大不一样！

【天辰注册平台】在城市化进程加速的今天，房地产市场变化迅猛。作为人们生活的重要组成部分之一——住宅，其变革也日新月异。而与此同时，在城市中心区域里存在着众多老旧小区，这些小区通常建于上个世纪六七十年代，绝大部分是由政府投资建设并向居民售卖的商品房。然而随着时间流逝和社会发展变迁，这些原本曾经兴旺一时的小区如今面临着各自不同的困境。

【天辰注册网站】首先提到的是那些得益于城市规划调整和周边环境提升等因素而呈现出“再次焕发生机”的老小区。比如北京东城区国华苑、广安门内北街、朝阳门南沟三个片区内就有许多历史悠久、文化底蕴深厚、交通便利等优势明显的老旧住宅小区。由于地理位置独特、公共配套设施齐全以及集聚了大批知识精英等因素使得这些老旧住宅在经过改造后被赋予了新生命力，并成为当下城市更新重点项目之一。

【天辰会员登录】其次则是那些缺乏综合配套设施和周边环境支持而步入衰退期的老旧住宅小区。例如上海黄浦江畔曾经闻名遐迩的南外滩富民路社区，在长达数十年间总体保持了一个相对稳定但停滞不前状态。尤其近几年来房价飙升导致该社区内已有很多业主将房屋转手出售给开发商进行拆除改造，并将更换豪华高端住宅楼盘作为推广口号。

最后则与以上两类情况均有所不同：虽然距离商业圈较近但交通条件和周边环境相对落后仍未完全消失或者改造计划尚未启动等原因导致其处于一个微妙平衡点上并呈现出“存废共存”的局面；例如广州荔湾三元里、杭州西湖龙井山下菜场附近以及武汉江汉路附近明清古建群落。

可以看到，【天辰平台注册开户】在当前快速发展和变革中, 市中心三种类型的老旧住宅, 将会面临着各自不同甚至相反方向性演进路径. 能否通过科学规划, 有效推进改造, 实现历史遗产保护与当代居住需求之间良好平衡, 是我们需要思考并应对问题.

【天辰注册】拆迁又来了？住建部已明确，2024年起，城中村“统统”这样处理

【天辰会员登录】就在今年6月份，住建部出台了一项政策：自2024年开始，严禁大拆大建。对此，很多人首先想到了拆迁，莫非这份文件的意思就是“今后不会再有拆迁了？”

【天辰会员平台】我认为完全不是这样。就在近期，另一份文件又把拆迁这两个字，重新拉进了我们的视野。

7月底中央通过了标题为《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》

【天辰注册登录】标题中有两个关键信息：第一个，首先是超大特大城市；其次就是城中村改造。

由此，你可能觉得，拆迁又来了？

想搞明白这点，首先就弄清楚“拆迁”和“城中村改造”的区别。在我看来，主要有3点不同：

第一、拆迁是直接扒掉重建，而城中村改造类似于旧改，这是本质的不同。之所以很多人都觉得拆迁又来的根本原因，就是没有搞清楚概念。从这个角度来说，也解释了另一个问题，那就是上述提到的两项政策并不冲突。

第二，从房地产领域角度来说，拆迁影响的是房价。最简单的例子就是2015年，随着棚改货币化政策的不断实施，拆迁户获得了大量补偿金，他们拿着钱接着买房，于是短期内，房地产就集中爆发了大量的购房需求，直接拉高了房价。

而城中村改造完全不同，它影响的是租金。顾名思义，城中村给我们的印象就是脏乱差，但是租金却非常便宜，可是改造之后，虽然居住环境大大提升，但与此同时，也直接拉高了租金。

但是按照目前的信息来说，城通村改造并没有提到资金来源，我认为大概率有这3个来源：1、央行下发的PSL贷款；2、地方城市财政；3、开发商垫资。

第三就是资金来源。我注意到了，很多人认为拆迁资金来源城市财政，其实完全不是这样，更多的是靠央行提供的贷款支持，也就是所谓的PSL。

当然了，还有一种就是通过自筹，只是我觉得可能性很小。

因此，【天辰平台会员登录】不论从哪个角度，这两者都有很大不同，而且在文件中也明确表示，从2024年起，“拆迁”和“城中村改造”都会继续实施，根本不存在替代关系。

不过，我们就能从中央下发的文件中，获得一个关键信息，那么就是作为被网友戏称为“2.0版旧改”的城中村改造，从2024年起，有可能在全国大范围实施。

原因很简单，随着城市的不断发展，老城区都面临同一个问题，就是老化。

尤其是建筑房子太大了，甚至还有上个世纪60年代的房子，不论是居住环境还是生活配套都远远的落后的时代的发展，特别是我们生活的需要。

那么这个问题该如何解决呢？很明显，除了拆迁之外，另一个关键的方法就是改造。

广州、深圳、北京、上海这样的人口流入大市，城中村一直都是外来人口的主要聚集地，原因没有第二个，就是租金便宜。

可是我们也要明白，这也是无奈之举，城中村有很多的安全隐患，例如水电管道老化、环境差，特别是容易发生火灾，一旦发生，规模就不会小。

因此这一次城中村才改造，可以说是方向很明确，就是剑指这些外来人口的居住问题。

可不得不说，虽然改造是好处多多，但对于租客来说，有一个弊端肯定绕不开——租金上涨。

根据《红星深度》报道，早在今年6月份，深圳市南山区的一个城中村白芒村，就因为改造而引发热议。

当地房屋中介的表态。在5月底白忙村传出即将改造的消息之后，周边空置房源的租金迅速上涨。其中单间租金涨幅在500-1000元不等。

而对于这种消息，一位租客也有表示，之前一室一厅的租金在1000元左右，但是改造之后。租金就已经涨到了2000元。

综上所述，不论是拆迁、旧改还是城村改造都是有利有弊。只不过这些行动目的性都只有一个，就是解决城区老化这个问题。

而且就目前来看的，我认为未来会同时大力推行这三个方法，有点像就一个工具箱，根据具体情况来选择性的去用哪个方法。

对此，你还有什么看法？

【天辰注册】为什么说，十个离婚九个后悔？

【天辰注册网站】人生，如同一座繁忙的机场，

【天辰会员登录】而我们，则是在空中翱翔的飞机。

有时，我们会误入错误的航线，找到错误的停靠点，然后我们必须进行重新起飞。

离婚，一个重新起飞的机会！

然而，问题来了，离婚真的能解决所有问题吗？

不知道大家有没听过，十个离婚九个后悔？这是为何？

其实，答案大家都知道，只不过有的人不愿意去面对罢了！

离婚，【天辰平台会员登录】是人生的一部分，有时候，它是一种解脱，一种重新开始。然而，我们必须认识到，离婚，并不能解决所有的问题。

1.离婚往往解决不了根本问题

在众多离婚的案例中，很多人都将离婚视作一种解决问题的方式。然而，他们往往忽视了，离婚并非解决问题的根本方法。

在夫妻关系中，如果存在沟通、理解、互相尊重等基础性问题，这些问题并不会因离婚而消失。

相反，这些问题可能会在新的伴侣关系中再次出现，再次引发矛盾。

因此，除非这些问题在离婚后得到了真正的解决，否则对于个人来说，后悔的可能性就非常大。

2.离婚往往伴随着巨大的心理压力

离婚不仅意味着生活状态的改变，也意味着心理状态的调整。

离婚带来的失落感、孤独感、焦虑感等情绪，可能会长时间地困扰着当事人。这些心理压力如果不能得到有效的排解和调整，很容易使人产生后悔的情绪。

3.离婚后往往需要面临新的生活挑战。

离婚后，无论是单独生活，还是重新寻找新的伴侣，都可能面临一系列的生活挑战。

这些挑战包括财产分割问题、子女抚养问题、家庭关系问题等。如果不能有效地应对这些挑战，很容易使人感到后悔。

当然，说了这么多，也不是说所有离婚都是错误的。

事实上，离婚，有时候是一种必要的修正。

但是，我们必须明白，修正，并不能解决所有的问题。我们需要用更多的努力和智慧去解决那些根本问题。我们需要更深入地了解自己，了解他人，找到问题的根源，找到真正的解决方案。

最后的最后，想说，

离婚，只是一种选择，而不是一种结局。

离婚，或许是一种解脱，但更加是一种挑战。

离婚前，请三思，

离婚后，莫后悔……

【天辰注册】夫妻要知道的，离婚，其实就意味着三件事

【天辰注册网站】在一段婚姻当中，我劝你们多坚持一下，很多时候真的能在坚持一下下，结局就会大不相同。

【天辰注册登录】别把婚姻当儿戏，是不是真的过不下去了？这是离婚前，需要两个人认真思考和理性判断的一个问题。草率和冲动离婚，也是对自己的一种不负责任。

有些时候不是日子过不下去了，只是你总是在要求完美。

不论是结婚还是离婚，都不是领了一纸证书那么简单。

结婚意味着什么，【天辰平台注册开户】可能大家都知道，我们选择了一个什么样的人，就等于选择了一个什么样的生活，不光影响到自身，也会直接影响到自己的父母和亲人。

那么离婚意味着什么呢？不管你现在是正在闹离婚，还是已经离婚了，作为人生中的重要决定之一，希望你能够理性对待。

夫妻要知道的，离婚，其实就意味着三件事！

第一，意味着感情的结束。
如果你现在还没有离婚，那么离婚对你而言，意味着多年的感情正式画上了一个句号。

从此以后，你们就是彼此人生中的一个过去式，不会再有任何感情上的牵扯，在将来，各自会有各自的生活，各自会有各自的家庭。

看到这里，如果你的心突然痛了一下，劝你还是最好打消离婚这个念头。

说明你对ta还是有感情的，还是不想离婚的，只不过是婚姻出现了问题，那为何不能坐下来心平气和地解决呢？

不要赌气离婚，也不要冲动离婚，想想当初为什么在一起，再想想在一起这么多年的付出和牺牲，甘心吗？舍得吗？

如果你现在已经离婚了，就不要总是沉浸在过去，学会和过去做一个了断。

不论怎么样，离婚已经成为了改变不了的事实，既然是事实就要接受，要不然你是没有办法重新开始新的生活的。

和过去的自己、生活和人做一个了断，感情已经结束了，接下来你要释然和放下，以正确的态度去对待过去，把过去的种种放在一个合适的位置。

耿耿于怀着过去和忐忑不安着未来的人，也常常挥霍无度着现在。

第二，意味着新的生活的开始。
如果你现在没有离婚，那么离婚以后，意味着你现在的生活会有一个翻天覆地的变化。

那是一种全新的一个人生活，需要你去适应、习惯和接受，在将来，不论是好的坏的都需要你自己去承受，从此没有人气你了，也没有人帮你排忧解难了。

也不知道会在什么时候，你才能找到一个听你说心里话的人。

接受和习惯一个人的生活是需要勇气的，想要离婚的你，有没有这样的勇气呢？一个人去面对未知，一个人去迎接挑战。

不论如何，你现在的身边还有一个人，哪怕感情不好，但那个人始终是真实存在的，也会减少很多你对生活和未来的恐惧。

如果你现在已经离婚了，那么就要认真去规划一下自己的未来和以后了。

发现很多离过婚的人，尤其是女人，大多都过得非常消极和迷茫，想清楚，离婚的意义正是在于重新开始，如若不然，离婚又有什么意义呢？

活出自己的精彩，活出自己的坚强，不要被一次的不幸彻底打败了，不仅如此，也不要因为这一次的失败从而否定所有的美好，一定要相信人世间还有很多美好等着你去发现，这个世界是有爱的。

先找回自我，才能找到人生的希望，不论是孩子还是父母，他们都还需要你，而你也只有先保证把自己活好，才能更好地去爱他们。

你可以哭，但你不能放弃，更加不能自暴自弃，每一天的太阳都是新的，每一天的你也应该是新的。

第三，意味着孩子失去了完整家庭。
没有什么，比这个更痛心的了，孩子是无辜的，在将来，其实孩子所承受的东西远远超过大人。

我并不是劝你为了孩子委曲求全，为什么这样说，因为委曲求全求来的从来都不是真正的全。

那种充斥着伤害和折磨的婚姻，往往会给孩子带来更大的阴影。只是想说，在没有走到非要离婚不可的情况下，想想无辜的孩子，然后通过跟改变自己去修复夫妻之间的感情。

一时冲动就把婚给离了，该给孩子带来多大的伤害啊！

你可以把对孩子的疼爱转化为一种动力，用心去经营自己的婚姻，很多时候你只是想，但并未付出实际行动，有真正的改变。

还有，往往你也都是在等着对方先改变，既然如此，为何不先改变自己呢？当你能够改变自己的时候，对方也会跟着你的改变而改变的，只要夫妻感情好，有些事情是不能太计较的，也是无关紧要的。

如果你现在已经离婚了，尽量给孩子多一点疼爱和关心，更不能在有了自己的家庭后，彻底将孩子给忽略了。

孩子的成长离不开父母的爱，在最天真无邪的年纪，本不应该承受那么多，况且都还是大人导致的。

一般来说，离婚所意味着的事情无非就以上三件。

说起来很简单，真要是离婚了，难过远超过你自身的承受能力。婚姻不是儿戏，想要离婚之前，一定要仔细认真想清楚。

真的是婚姻错了吗？原本婚姻都是一样的，区别是后来你把它经营成了什么样。

领证很简单，不需要等待太久，也没有什么繁琐的程序，感情上的牵连和影响，才是最难的，也是最让人崩溃的，以至于要在后来花费好长好长时间，得以挣扎出来。

夫妻不是生死仇人，有些时候我们就是对自己的爱人太过苛刻了。

如果已经离婚了，也不要气馁，更不要放弃，总结上一段婚姻的失败原因，吸取教训，在后来将被动转化为主动，更加积极和热爱生活。

每一天都是新的开始，直至生命结束的那一天。

离婚没有对错，生活也没有对错，你认真了，它对你就认真。换一种生活，是一种经历，也是一种成长，在哪里跌倒就在哪里爬起来，事后想想，也没什么大不了，不妨给时间一点时间，给过程一点时间。